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    北京北 辰实业股份有限公司北辰商业发展分公司(以下简称商发公司)由1990年的亚 运村配套设施北辰购物中心发展而来。1994年北辰 购物中心跻身于北京市亿元商场行列;1997年,经过加层改造后,年最高销售额达到12亿元,利润6000多万元,年均投 资回报率始终保持在30%左右。创造了轰动行业的“北辰现象”。多年来,企业人均销售、平米销 售一直处于北京市第一集团之列。


    1990-2005年,商发公 司以北辰购物中心店的零售商业经营为主营业务;2005年以后,随着企 业规模不断扩大和专业化发展的不断深入,商发公 司确定了以商业 物业经营为主营业务的分业态专业化连锁运营模式。进行了专业化分工,组建了三个公司,分别为:商发公司,以商业 物业经营为主营业务;北京北 辰超市连锁有限公司,以超市 业态经营为主营业务;北辰百货分公司,以百货 业态经营为主营业务;商发公 司作为百货公司和超市公司的行政上级,对两家 公司进行战略管控、指导和监督。


为进一 步优化资本配置、提高运行效率,同时遵 照十九大报告中提出的“质量第一、效益优先、竞争公平有序、企业优胜劣汰”的发展 理念及北京市有关加快劣势企业退出的文件精神,北辰集团经过反复、慎重研究,决定北 辰购物中心亚运村店于2018年1月8日起停止对外营业。


虽然北 辰购物中心亚运村店关闭,但北辰 集团商业物业板块尚具有广阔的发展空间。北辰购 物中心北苑店通过引入商业运营能力更强的知名商业机构进行合作,整体租 赁给上品折扣公司,不但实现了收入稳定,并成功 将购物中心转型成为消费者心目中最具区域消费价值的典范。此外,公司对 部分京外地产项目内的商业配套也在有条不稳的进行规划。未来公 司将在大数据商业管理模式下,积极探 索适应经济发展新常态并符合公司整体战略的商业物业发展模式。






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